一單用量可達5萬㎡！萬科、新城控股、時代中國、華潤置地…單獨招標巖板！

時間：2021-06-23 15:47:27 類型：全屋定制瀏覽量：5529

近期，陶城君發現：部分房企、政府采購項目開始將巖板列為“單獨招標”的項目，萬科、新城控股、時代中國、華潤置地等多家知名房企以及16個省政府項目均對巖板提出招標需求。并且“用量”不小，以華潤置地某項目為例，其用于廚房墻面的巖板數量達3萬平方米；杭州地鐵9號線一期工程項目用于9座重點特色車站工程裝修的巖板約4.7萬平方米。

陶城君認為，工程渠道必將成為巖板“兵家必爭”之地，而隨著中國消費升級的趨勢，未來巖板應用于公共空間的比例也將進一步提升。那么哪些巖板企業才能獲得“入場券”，大型房企、政府項目對于巖板招標的需求包括哪些？陶城君總結歸納了幾點，請接著往下看。

多房企、政府工程單獨招標巖板

一單“用量”可達5萬㎡

隨著巖板市場的推進，近兩年來，巖板在工程項目的應用趨勢越發明顯。陶城君發現，近期，萬科、新城控股、時代中國、華潤置地等多家房地產企業在招募材料供應商時，紛紛將巖板作為區別于墻地磚的單項品類或作為瓷磚的子品類進行招標。并且“用量”極大，以華潤置地某項目三期工程(包含3棟超高層住宅及配套用房)”為例，采購用于廚房墻面的巖板數量達幾萬平方米。

2021年新城控股設計類與材料設備類戰略單位招募此外，陶城君查詢某招標平臺時發現，廣東、江蘇、浙江、四川、河南、福建等16個省市自治區地鐵車站、學校、醫院、人才公寓等政府采購項目都對巖板產品進行公開招標。以杭州地鐵9號線一期工程項目采購為例，巖板不僅作為單獨類別被提及，相比花崗巖與人造石，巖板的需求用量更是占了“大頭”。

根據公告，此次招標包括9座重點特色車站工程裝修用的巖板(約4.7萬平方米)、花崗巖(約2萬平方米)、人造石(約0.8萬平方米)等。

據陶城君統計，2020年以來，該平臺包含巖板的招標信息共計40多條，其中60%以上是對巖板茶幾、巖板臺面、巖板餐桌、巖板一體臺盆等巖板家具的采購。以某政府機關人才公寓室內家具等物品采購項目為例，共需招標1400×720×450mm(±20mm)巖板臺面大茶幾60張；1400×800×750mm(±10mm)巖板四人餐桌30張；直徑1350mm(±10mm)八人圓餐桌30張。

哪些企業有機會？

滿足3大要求可“入局”

那么如何才能“入局”?對比瓷磚，大型房企、政府工程對于巖板招標有何不同？陶城君留意到，部分招標項目，除對巖板產品質量、規模有要求外，對投標企業的工程業績以及工程服務體系都有明確的要求。巖板生產廠家、廠家授權代理商、巖板加工廠要想成功在大型房地產工程項目、政府采購項目中分得一杯羹，起碼得具備以下3點要求：

① 實力夠硬，承接得住大單時代中國嚴格規定投標的巖板企業年銷售額2000萬以上，且“行業排名前10，近三年與100強房企有1份以上戰略合同或同一年度5份以上單項目合同業績”。

時代中國巖板單項采購供應商招募報名條件政府巖板相關招標工程項目中，如杭州地鐵9號線一期工程項目，由于采購需求量大，招標明確要求投標的巖板或石材生產加工企業在近五年時間內具有單個合同供貨數量在1萬平方米及以上的巖板(或石材，或巖板和石材)供貨業績。

② 具備完整的供應鏈體系如：新城控股要求投標企業“近三年內有與標桿房企(地產前30強)戰路合作的業績。”，并且有完善的供貨、運輸、現場配合、售后服務體系，有專職的項目經理與對接人員，有完善的施工安全管理體系和質量管理體系。

③ 中小企業、代理商、加工商也有機會中標除個別體量大的工程項目外，大部分政府采購項目對投標人的要求不像大型房地產工程項目那樣苛刻，中小巖板企業、巖板代理商、巖板加工廠只要符合政府采購條件，滿足質量、價格等要求，都有機會成功中標。由于各地區政府采購項目比較分散，對巖板、巖板背景墻、巖板茶幾、巖板餐桌、巖板臺面等需求量、技術參數、高限價不一，能根據招標要求靈活應對、提供定制化服務、臨近項目供貨地點的企業往往能更具優勢。另外，2021年，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發布的“中國TOP500房企首選供應商服務商品牌”年度測評榜單，也首次將巖板作為單獨的子分類，與大理石瓷磚、景觀PC磚并列構成建筑陶瓷類的子分類測評榜單。

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(文章來源：陶城報侵刪)

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