隨著房企暴雷不斷，不僅供應商和業(yè)主人人自危，房企員工同樣處于高度警惕狀態(tài)。
近日，碧桂園被“討薪”的相關(guān)熱搜引發(fā)了不少關(guān)注。據(jù)了解，在其冠名的晚會上，有多名員工因不滿“年終獎”(由上一年度每月扣留的20%工資組成)遲遲未發(fā)，紛紛在其評論區(qū)留言“討薪”。
不過隨后，碧桂園發(fā)布內(nèi)部通知，稱由于2022年春節(jié)時間較早且營銷涉及大量業(yè)績和計傭核算工作，故年終獎金延至春節(jié)后發(fā)放。相關(guān)工作一直持續(xù)進行，年終獎金計劃于3月4日前后發(fā)放。
據(jù)統(tǒng)計，在已發(fā)布業(yè)績預告的31家房企中，三分之二的房企業(yè)績預虧，其中3家房企預虧超百億，高預虧近400億。
而房企債務違約和破產(chǎn)也對陶企造成了不小影響。有陶企對房地產(chǎn)行業(yè)客戶應收項目計提減值準備并預計利潤下滑。
碧桂園被“討薪”？
6成房企業(yè)績預虧
近日，碧桂園被員工線上“討薪”的消息引發(fā)了不少關(guān)注。據(jù)了解，因不滿集團花3億巨資冠名晚會，卻遲遲不發(fā)放“年終獎”(由員工上一年度每月被扣留的20%工資組成)，多名員工在評論區(qū)留言討薪，并制作相關(guān)海報傳播引發(fā)話題持續(xù)發(fā)酵。
不過隨后，碧桂園內(nèi)部發(fā)文對此進行了解釋，稱由于2022年春節(jié)時間較早且營銷涉及大量業(yè)績和計傭核算工作，故年終獎金延至春節(jié)后發(fā)放。相關(guān)工作一直持續(xù)進行，年終獎金計劃于3月4日前后發(fā)放。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入調(diào)整期，房企“大而不倒”的神話也被打破。
據(jù)統(tǒng)計，在已發(fā)布業(yè)績預告的31家房地產(chǎn)上市公司中，有20家房企預告虧損，僅有三分之一房企預告盈利。其中，華夏幸福預虧數(shù)額大，達到331億元至391億元。除此外，藍光發(fā)展和泛海控股預虧金額均超百億。
暴雷潮仍在持續(xù)
陶企也被“拖累”
除了業(yè)績預虧，房企債務違約和破產(chǎn)的相關(guān)消息也并未間斷，其中不乏昔日輝煌的千億房企。
近日，千億房企陽光城發(fā)布公告稱，公司名下兩筆債務沒能在30天內(nèi)支付利息，出現(xiàn)違約情況；正榮地產(chǎn)也于近日發(fā)布公告，稱預計以公司現(xiàn)有的內(nèi)部資源可能不足以解決于2022年3月即將到期的債務；中國奧園也公開表示：不兌付即將到期的6.88億美元債務和利息，不支付2023年和2024年到期的4億美元債務的利息……
受此影響，上市陶企也對房企的應收款項進行單項減值計提，并預計出現(xiàn)利潤下滑。
據(jù)披露，截至2021年12月31日，上市陶企A與恒大之間的應收賬款余額為4.45億元，應收票據(jù)余額為1.91億元，其他應收款余額為1.62 億元；而陶企B持有恒大集團及成員企業(yè)的應收款項合計 2.86 億元。
戰(zhàn)采風險擴大，
哪些新渠道值得關(guān)注？
接連出現(xiàn)的房企暴雷事件，加大陶企對戰(zhàn)采合作的顧慮，而隨著房地產(chǎn)進入新周期，精裝房規(guī)模也開始出現(xiàn)下滑。
對此，中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會陶瓷分會執(zhí)行會長、陶瓷行業(yè)知名專家姚若晗預測，因為缺乏標準，并且受到民營開發(fā)商發(fā)展趨勢的影響，精裝房渠道未來的占比很可能會逐步減少。而國家限制房企過度擴張的一系列措施，也將對陶企經(jīng)營狀況的影響很大。
哪些新渠道能成為陶企增長新動力？整裝渠道或許是方向之一。姚若晗指出，整裝的比例正在迅速擴大，整裝渠道對市場消費模式的影響，未來還會持續(xù)放大。
此外，行業(yè)人士也認為，整裝的機會正在到來，“隨著消費者年齡結(jié)構(gòu)的變化，年輕消費者要求越來越個性、越來越便利，他會交給裝修公司、家裝公司、設計師，一站式搞定。消費者對整體解決方案的需求越來越強烈。”
(文章來源： 陶城報 侵刪)
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