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貝殼一季度關店超5000家，裁員2.7萬人！

時間：2022-06-14 10:14:14 類型：全屋定制瀏覽量：10701

日前，貝殼發(fā)布了一份不太好看的財務。今年一季度，貝殼找房凈虧損6.2億元，主營的房產交易業(yè)務大幅下滑。雖然貝殼啟動“一體兩翼”戰(zhàn)略試圖改善業(yè)績，但從這份成績單來看，貝殼仍置身“寒冬”之中。

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一季報財務數(shù)據(jù)全線下滑

二季度營收預腰斬

來自總交易額的暴降，直接影響貝殼總營收。

一季度，貝殼總交易額5860億元，同比下降45.2%。其中，存量房總交易額為3741億元，同比降45%；新房總交易額為1927億元，同比降44%。由此，一季度貝殼的總營收下滑至125億元，同比降39.4%。

這是貝殼自2019年有財報數(shù)據(jù)披露以來，首次出現(xiàn)一季度營收下滑；凈利潤方面，貝殼一季度凈利潤也同步轉虧6.2億元，同比下降158.55%，由盈轉虧。

另外，新的一季報中，貝殼也披露了二季度的業(yè)績預告：預計總營收將同比減少56%到58%。這或意味著，賬面仍在持續(xù)虧損的貝殼，未來的業(yè)績仍會下探。

事實上，貝殼從去年四季度開始，業(yè)績便出現(xiàn)斷崖式下降。財報顯示，2021年第四季度，貝殼總交易額（GTV）7324億元，同比下降34.6%；營業(yè)收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調整后的凈利潤為4200萬元。今年一季報延續(xù)2021年的虧損態(tài)勢。

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每月關店1200家

貝殼門店大瘦身

除了業(yè)績巨虧之外，內殼門店發(fā)展也遭遇重擊。

財報數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，貝殼的門店總數(shù)量約為4.57萬家，同比下降了6%，即一年時間減少超2900家；上一個報告期，即截至2021年底，貝殼門店數(shù)約為5.1萬家，活躍門店數(shù)4.5萬家。據(jù)此計算，僅3個月的時間里，貝殼的門店數(shù)量就減少約5261家，平均每個月至少要關店1753家。

實際上，在去年四季度，貝殼就出現(xiàn)門店銳減的情況。彼時，貝殼的門店在三個月的時間里也減少了2908家。

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三個月內2.7萬員工被辭退

深陷三次“裁員傳聞”

在公司團隊管理方面，貝殼也是多個負面纏身。

自2021年底至今，貝殼被爆出過三次“裁員傳聞”。去年10月，多家媒體報道稱貝殼上海地區(qū)的產研和金融部門開啟裁員。當時貝殼官方回應稱，因行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化做出了一些業(yè)務調整。

今年3月，貝殼再次被曝裁員，主要針對二手和新房交易服務事業(yè)群優(yōu)化10%員工，甚至牽連中高層管理人員。貝殼官方對此回應稱，貝殼沒有整體優(yōu)化調整計劃，受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼進行組織動態(tài)調整屬于公司組織常態(tài)化運營優(yōu)化機制，不存在比例、數(shù)量等要求。

5月11日，貝殼以介紹方式在港交所完成雙重主要上市。同時，貝殼被曝裁員，涉及產研、運營、中后臺等部門。

雖然貝殼曾對外解釋稱，“公司沒有整體優(yōu)化調整計劃，受疫情、業(yè)務調整等因素影響，各城市公司進行組織動態(tài)調整。”“公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領域業(yè)務，為員工提供內部轉崗機會。”但是，從財報數(shù)據(jù)可看出，貝殼團隊規(guī)模確實在大量縮減。

財報數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，貝殼的經紀人總數(shù)約為42.73萬名，同比減少19.1%，折算后約減少10.09萬人；活躍經紀人數(shù)量約為38.17萬名，同比減少20.3%，即減少約9.72萬人；上一個報告期，即截至2021年末時的數(shù)據(jù)則是，經紀人數(shù)量為45.45萬人，活躍經紀人數(shù)量為40.67萬人。據(jù)此計算，3個月內貝殼經紀人數(shù)量則減少27125人，活躍經紀人數(shù)量減少24995人。而去年四季度，貝殼的經紀人也減少了60982人。

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“一體兩翼”戰(zhàn)略

能否翻越第二座山

2021年5月20日，自創(chuàng)始人、“靈魂人物”左暉因病離世后，貝殼就風波不斷。

首先是內部架構進行大調整，“裁員”傳聞不斷；接著遭遇地產寒冬、被同行“壟斷”炮轟、中概股陷摘牌警示、渾水做空等一系列沖擊。

貝殼面臨“內外夾擊”，深知需要改變戰(zhàn)略打破危局。2011年11月，貝殼董事長兼CEO彭永東宣布“一體兩翼”戰(zhàn)略。“一體”（房產經紀事業(yè)群）對應的是核心的新房和二手房交易服務，“兩翼”（整裝大家居事業(yè)群和惠居事業(yè)群）則包含了家裝和普惠居住（主要是長租公寓）兩塊新業(yè)務。“兩翼”被貝殼當作第二增長曲線。隸屬于普惠居住板塊的貝殼租房，目前主要承接的是一些政府相關的工程。而家裝被貝殼當作發(fā)力點，是彭永東要“翻越的第二座山”。

雖然，家裝和租賃兩大業(yè)務給貝殼帶來小小的希望，但是在業(yè)績暴虧、高層動蕩、員工撤離、門店銳減等種種重壓之下，這兩對“翅膀”還是難以帶動貝殼起飛。貝殼想要翻越“第二座大山”，還需要很長一段時期的拼搏。

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(文章來源：77度侵刪)

77度

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